“Việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở giá thấp dễ phát sinh tiêu cực, không đến được với người thực sự khó khăn nên Thông tư 36 hướng dẫn việc này (Bộ Xây dựng ban hành ngày 16-1) đã đưa ra nhiều cách chặn”.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết. Theo thông tư, ai cũng có quyền mua nhà ở giá thấp nếu đủ điều kiện mà không phân biệt người đó làm trong cơ quan nhà nước hay làm nghề tự do.

Thông tư còn chấm điểm (thang 100) để xếp hạng ưu tiên mua nhà thể hiện rõ việc công khai, minh bạch.

Sau khi khởi công, các thông tin liên quan đến dự án nhà ở giá thấp phải được công khai tại Sở Xây dựng và trên trang web của Sở (nơi có dự án). Đồng thời, chủ đầu tư còn phải đăng trên báo địa phương, sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người dân biết, đăng ký, giám sát. Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở giá thấp nộp hồ sơ đăng ký cho chủ đầu tư.

Về hình thức chế tài, thông tư nêu rõ: Tổ chức, cá nhân có hành vi gian dối về đối tượng, điều kiện để được mua, thuê, thuê mua nhà ở giá thấp thì ngoài việc bị xử phạt hành chính còn bị buộc phải trả lại nhà đã mua, thuê mua…

Với chủ đầu tư, nếu bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở giá thấp không đúng quy định sẽ bị xử phạt hành chính, hoàn trả các khoản chi phí được ưu đãi, bị thu hồi dự án và không được kinh doanh bất động sản khác trong thời gian hai năm.

UBND tỉnh, thành phố có trách nhiệm quy định cụ thể và công bố các tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở giá thấp trên phạm vi địa bàn và quản lý theo dõi việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà giá thấp.